• +7-931-244-22-75
  • НоваБрус, Россия, г. Санкт-Петербург, Невский проспект, 22, Невский проспект 22
  • novabrus@yandex.ru
Загородные дома "под ключ". Санкт-Петербург, Москва, Казань, Ставрополь

Не тратьте нерабочее время зря!!! Проектируйте, задавайте вопросы.

До 30 апреля скидки на проектирование .

Мы ждем Ваших вопросов по e-mail novabrus@yandex.ru и 8-931-244-22-75 (WhatsApp)
МОНТАЖ (строительство) ФУНДАМЕНТОВ

О ФУНДАМЕНТАХ

Каждый из видов фундамента имеет свои характерные отличия, технологию строительства и условия применения.
Чаще всего для частного дома используют следующие виды фундаментов:
- Ленточный (меклкозаглубленный, классическая лента, ленточный на буронабивных сваях)
- Столбчатый;
- Свайный (винтовые свая, лента на буронабивных сваях, свайный.....)
- Плитный (монолитная плита, плита с ростверком, утепленная шведская плита.....)
В зависимости от условий, где будет строиться дом, используют тот или иной тип, каждый из которых обладает своими положительными и отрицательными моментами.
Мы , в своей работе, если Заказчик готов воспринимать наши рекомендации, рекомендуем , как правило, либо ленточный фундамент на буронабивных сваях, либо Утепленную Шведскую Плиту. И тот идругой фундаменты применимы практически на любых типах грунта.

Как подобрать тип фундамента?

  • Провести инженерно-геологические изыскания на участке. Для подбора требуемого вида основания для дома нужно владеть некоторыми данными. Проводятся с целью установить тип почвы и ее геологические характеристики, то есть толщина слоя, наличие грунтовых вод, пучинистость и другие. Лучше не экономить и нанять профессиональных сертифицированных специалистов (компаний).
  • Второй по важности фактор. Нагрузки на конструкцию. Рассчитываются инженером с учетом всех видов нагрузки, которые будут находиться выше фундамента. Проектируется площадь будущего основания, а главная задача — это оптимально рассчитать виды материала, конструкции основания, и типы грунта. Такие расчеты возможныТОЛЬКО при утвержденном проекте дома
  • Состояние нагрузок расположенными рядом постройками. Постройки, возведенные рядом с участком, деформируют грунты, проектируемое здание лишь увеличивает нагрузку и деформацию.
  • Устойчивость к аварийным ситуациям. При аварии на коммуникациях, возможен выброс большого количества воды в пласт грунта, что может спровоцировать осадки в породах.
  • СДЕЛАТЬ ПРОЕКТ ФУНДАМЕНТА (МОЖНО ЗАКАЗАТЬ В НАШЕЙ КОМПАНИИ)

В НАШЕЙ КОМПАНИИ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ МОНТАЖ ЛЮБОГО ТИПА ФУНДАМЕНТА.

СТРОИТЬ ФУНДАМЕНТ ЗИМОЙ ДЛЯ НАС- В ПОРЯДКЕ ФЕЩЕЙ.

СКИДКИ ОТ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ -ДО 10%

Типы фундаментов, которые мы предлагаемЖ

- Простая монолитная плита (без к инженерных коммуникаций
- Монолитная плита с инженерными коммуникациями
- Классический ленточный фундамент (заглубление ниже глубины промерзания грунта)
- Ростверк (лента) на буронабивных свях, заглубленных ниже глубины промерзания грунта
- Мелкозаглубленный фундамент
- Фундамент на забивных сваях
- Фундамент на винтовых сваях

Далее мы дадим описание наиболее, на наш взгляд, продвинутых и функциональных типов фундаментов - Утепленной Шведской Плиты (УШП) и Утепленного Финского Фундамента (УФФ)


Утепленная шведская плита УШП

Стоимость от 7000 руб за 1м2.

Удешевление возможно за счет отказа от принудительного обогрева плиты
Утепленная шведская плита (УШП) достаточно "молодой" тип фундамента на российском рынке. Ее история в России начинается где-то с 2008 года.
Мы многое перенимаем у наших серверных соседей шведов, всем известны понятия "шведская стенка", "шведский массаж" и "шведский стол". Постепенно в самых разных областях к ним добавляются новые, сейчас речь об "Утепленной шведской плите" (УШП) - это специальная технология создания фундамента.
Уникальность УШП основана на её многофункциональности - это одновременно несущий фундамент для всего здания, вместилище инженерных коммуникаций (включая канализацию и подогрев) и готовая к чистовой отделке поверхность пола.
На первый взгляд выбор УШП в качестве фундамента кажется слишком сложным с технологической точки зрения решением, и это отпугивает многих заказчиков, что тормозит её распространение в России. Но всё больше строительных компаний советуют клиентам делать выбор в её пользу, так как необходимость многих расчетов при проектировании с лихвой перекрывается получаемыми плюсами. Тем более, что в руководствах разработчика плиты приведены готовые схемы, чертежи и расчеты для самых разных вариантов, по ним с проектированием справится любая специализированная организация.
Главное, правильно провести изыскательские работы на участке, учесть тип грунта, нагрузки на фундамент и особенности геологии.

Достоинства утепленной шведской плиты

  • Первое - утепленная шведская плита энергоэффективна. Если сравнить её с классическим плитным фундаментом, то мы увидим коэффициент λ = 0,17–0,10 Вт/(м•°С) для УШП, что намного меньше значений классического фундамента, где он составляет 0,52–0,32 Вт/(м•°С).

УШП сохраняет намного больше тепла, чем любая классическая конструкция пола, поэтому является правильным выбором для энергоэффективных зданий

  • Второе - УШП универсальное решение для любого грунта.
  • Третье - скорость сооружения. По сравнению с обычным плитным фундаментом на сооружение УШП уйдет в 3-4 раза меньше времени.
  • Четвертое - экономия бетона и, соответственно, общей стоимости. По сравнению с "классикой" расходы снижаются на 20-30 процентов.
  • Пятое - нет необходимости лить стяжку для подогрева, так как теплый пол встраивается прямо в плиту.
  • Шестое - отсутствие швов, неизбежно возникающих при устройстве обычной стяжки на полу, что упрощает и облегчает укладку чистового покрытия.

Утепленная шведская плита: проблемы или нет?

  • Высокие требования к площадке под фундамент - не допускается перепад высот, что, естественно, увеличивает стоимость подготовительных работ.
  • Нет возможности добраться до уложенных в плиту коммуникаций. Поэтому, проектировать и заливать все инженерные системы необходимо с особой тщательностью.
  • Использование УШП автоматически лишает здание подвальных помещений.
  • Более высокие требования к специалистам выполняющим монтаж. Соорудить утепленную шведскую плиту своими руками или с привлечением первых попавшихся "строителей" из Средней Азии не получится.
  • Проектирование фундамента требует уже готового и согласованного проекта дома, включающего чертежи с разводкой всех коммуникаций.

НО.......... Недостатки ли это?

"Проблемы" УШП , которые наиболее часто упоминаются в обсуждениях это:
1. Высокая стоимость. Непонятно , правда, по сравнению с чем. Мерседес тоже дороже Жигулей.
2. Для монтажа требуется квалифицированные исполнители, и самому такой фундамент не сделать. Трудно сказать, действительно ли это недостаток. Кому как
Дальше идут общие для всех плитных фундаментов недостатки.
  • 3. Нельзя будет сделать подвал.
  • 3. Внутренние трубопроводы (канализация, водопровод) затрудняют их ремонт.
  • Можно сказать, что эти "недостатки", это следствие непродуманности проектного решения Заказчиком
  • Затраты при возведении фундамента впоследствии окупаются за счет последующих высоких показателей энергосбережения. Поэтому утепленная шведская плита в конечном счете имеет оптимальное соотношение цены и качества

При дальнейшем росте ее популярности наверняка появятся альтернативные варианты с большими функциональными возможностями.

Средняя себестоимость УШП для зданий разной площади: до 100 кв.м - 8-10 т.р. за кв.м; 100-200 кв.м - 7-9 т.р. за кв.м; 200-300 кв.м - 6-8 т.р. за кв.м.


Этапы возведения фундамента из шведской плиты

1. Основание и инженерные коммуникации

  • Первым шагом размечается участок под фундамент.
  • Далее снимается верхний слой почвы с площади чуть превышающей размеченный участок (заступ необходим для создания пристенного дренажа). Если есть необходимость, то грунт осушают, после чего откапываются траншеи для дренажа.
  • Основание засыпается слоем песка на 15 сантиметров, проливается водой и трамбуется. Песчаный слой накрывается геотекстильным полотном плотностью 200 г/кв.м. Аналогичным полотном покрываются углубления для дренажных труб.
  • По углам основания ставятся смотровые колодцы, трубы укладываются в траншеи.
  • Далее всё засыпается мелким гравием на 15-20 сантиметров, трамбуется и с помощью нивелира формируется ровная поверхность. На гравий засыпается еще один песчаный слой внутри которого укладываются трубы под водопровод и канализацию, электрические кабели под дренажный насос, освещение и другие системы. Подушка из песка проливается водой и трамбуется по аналогии с предыдущими слоями.

Конструкция УШП требует обязательного утепления отмостки и создания системы дренажа, так как данная технология относится к фундаментам мелкого заложения.


2. Опалубка, теплоизоляционные плиты, армирование и теплый пол

Теплоизоляция УШП по периметру может осуществляться стандартными плитами утеплителя или с помощью L-блоков.
Для изготовления угловых и торцевых элементов утепления используется экструдированный пенополистирол и асбестоцементный лист (АЦЛ). Это существенно ускоряет процесс строительства, так как АЦЛ заменяет собой опалубку, кроме того, слой АЦЛ снимает необходимость предварительной обработки торцов блоков перед отделкой.
Если идти традиционным путем и формировать теплоизоляцию обычными пенополистирольными плитами, придется ставить по периметру основания бортовые фрагменты утеплителя и сооружать опалубку из влагостойкой фанеры и дощатых упоров для их укрепления.
Суммарная толщина утеплителя определяется проектом и обычно составляет 200-300 мм. Теплоизоляционные блоки укладываются по всей поверхности плиты, со смещением стыков друг относительно друга

УШП применяется для одно и двухэтажных строений из дерева, камня или кирпича.

Следующим этапом с помощью ребер жесткости устанавливается каркас, который будет принимать нагрузку от несущих стен здания. Плита армируется двумя слоями сетки, поверх которой монтируется теплый пол и устанавливается коллектор. Для проверки герметичности труб, сразу после подключения их заполняют теплонесущей жидкостью и испытывают под давлением. Непосредственно перед заливкой фундамента проводится опрессовка коллектора

3. Заливка фундамента и шлифовка УШП

Подготовленную опалубку наполняют слоем бетона с помощью бетононасоса, подача раствора должна идти непрерывно и в соответствии с технологией занимать не более часа. Минимальный слой раствора составляет 10 сантиметров.
Остается ждать постепенного затвердевания УШП, после чего плита шлифуется "вертолетом по бетону" (специальное устройство для затирки использующее сухую смесь).
Заливка в ребра и плиту производится одновременно, что позволяет получить монолитную конструкцию с идеально ровной поверхностью. Через две недели бетон набирает 70% крепости, после чего утепленная шведская плита готова для возведения на ней стен. Необходимо поддерживать поверхность влажной в течение всего периода застывания, иначе бетон не затвердеет и растрескается.
При соблюдении всех правил возведения профессиональными исполнителями с применением качественных материалов утепленная шведская плита является лучшим вариантом основания для частного дома. Фундамент подходит для любого грунта и обладает высокими функциональными возможностями.

Примерный расчет стоимости УШП площадью 160 кв.м

НаименованиеСтоимость (руб.)
Оплата работ по устройству УШП370 000
Материалы826 800
Транспортные расходы79 000
Аренда оборудования и техники88 000
Дополнительные расходы45 000
ИТОГО1 408 800 рублей
 
Утепленный Финский Фундамент УФФ 

Стоимость от 8500 рублей за 1 м2

Удешевление возможно за счет отказа от принудительного обогрева плиты

Что такое утепленный финский фундамент и в чем он превосходит УШП?

При строительстве домов жители многих регионов России сталкиваются с теми же сложностями, что и наши шведские и финские соседи - низкие температуры и, как следствие, необходимость снижать тепловые потери, в том числи через основу зданий - их фундамент. Прогресс не стоит на месте и практичные шведы вовсю используют для создания фундамента технологию под названием "утепленная шведская плита", не отстают и финны, их инженеры разработали свой способ сохранить тепло.
В предыдущем обзоре мы разобрали суть технологии утепленной шведской плиты, а сегодня внимательно познакомимся с утепленным финским фундаментом (УФФ) и попробуем провести сравнение, рассмотрев преимущества и недостатки
Отсюда вытекают важные преимущества УФФ.
  • Первое отличие заключается в цельности конструкции. Шведская плита сконструирована как единый монолитный блок, в котором железобетонная плита отлита в пенополистирольный поддон с низкими бортами. А УФФ формируется из двух самостоятельных частей, отделенных слоем теплоизоляции. В основании обычная или сборная из блоков на опорной пятке малозаглубленная лента, а сверху монолитный пол по грунту. За счет этого финский вариант можно применять на наклонном ландшафте или площадках с небольшим рельефом, а перепады устранять переменной высотой цоколя. Кроме того, сборная конструкция и отсутствие мертвой фиксации пола с лентой позволяет фундаменту лучше выдерживать нагрузки при нестабильных грунтах и повышает его устойчивость к излому.
  • Второе преимущества финской плиты, вытекающее из разделения пола и ленты - это возможность поэтапного возведения. Если УШП требует полного цикла работ без перерыва, так как конструкция монолитна, то строить УФФ допускается по частям, заливка пола может быть произведена уже после того как дом заведен под крышу. Это удобно, если объект требует консервации на зиму.
  • Третье .При строительстве утепленного финского фундамента для изготовления ленты используют специальные фундаментные блоки из керамзитобетона, которые за счет пустот плохо проводят тепло и лучше сохраняют энергию. Добавляет энергоэффективности утеплитель, который полностью отделяет стяжку пола от ленты. Кроме того, утеплитель закрывает внешний контур дома и укладывается под отмостку. Благодаря такой технологии коэффициент термического сопротивления R достигает 5,6 м²‧К/Вт.

Утепленный финский фундамент можно закладывать практически в любой грунт. С повышенной осторожностью специалисты рекомендуют отнестись к его строительству только на очень слабых торфяниках. В зависимости от конкретных геологических особенностей участка конструкция может быть усилена расширением опорной пятки, установкой свай и пр.

К По аналогии со шведским конкурентом, финский фундамент предполагает прокладку инженерных коммуникаций (включая водяной подогрева пола) внутри конструкции, но данная технология имеет весомое преимущество - ремонтопригодность. Так, как плита пола является отдельным элементом, частичный её демонтаж никак не повлияет на состояние дома и его несущих конструкций.
Стоит отметить еще один плюс в пользу УФФ не влияющий непосредственно на теплоизоляционные качества, но приятный с точки зрения эстетики - высота цоколя не является заложником L-образных блоков, выполняющих роль опалубки для УШП, соответственно не ограничена 30 сантиметрами. Большинство россиян не любят
низкой пол первого этажа, лежащий на уровне земли или лишь чуть-чуть возвышающийся над ней, с УФФ его можно поднять на любой нужный уровень (0.5 м и даже более). Сюда же отнесем еще один маленький плюсик - бетонный цоколь не требует

Предварительный итог

Резюмируем описанный выше достоинства УФФ - технология использует комплексный подход, одновременно включая хорошую теплоизоляцию строений (включая утепленную отмостку), встроенную разводку всех инженерных коммуникаций, систему пристенного дренажа, готовый к отделке пол первого этажа.

Дополнительно конструкция позволяет:

  • использовать разные варианты ленты (блочный или монолитный в несъемной опалубке),
  • варьировать высоту цоколя,
  • ·в зависимости от характера грунта применять любой тип опорной пятки (по щебню, по щебню с песком, щебеночная подушка),
  • выбирать варианты утеплителя (недорогой ПСБ-С или XPS), применять любой способ подогрева пола - водяной, электрический или пленочный.
Но и это еще не все достоинства.
Используя расширенную до 800-1000 мм пятку и уширяя ленту можно повысить максимальные нагрузки и сделать фундамент пригодным не только для легких деревянных и каркасных зданий создающих 3 т/пог.м, но и для 2-х этажных каменных домов дающих до 5 т/пог.м.
Если присмотреться, то утепленная финская плита не представляет собой ничего экзотического. Наши строители без труда справятся с возведением ленточного фундамента и заливкой полов по грунту - это на порядок более простая задача, чем необычная УШП.

УШП и УФФ имеют разный подход к формированию несущих конструкций, Шведы "опираются" на связанные из арматуры ребра жесткости создаваемые при укладке силового каркаса, а у финнов каждая из несущих стен опирается на свой участок ленты и каждое внутреннее помещение имеет на полу отдельную стяжку.


На очереди минусы УФФ

Начнем со "срока годности". Так как финский фундамент не имеет утеплителя на наружной части цоколя, он и верхняя часть ленты будут промерзать, это показывают и тепловизионные исследования, а промерзание неизбежно сократит рабочий ресурс. Тепловые потери здания это не увеличит, так как внутренний контур утепления надежно защищает от сквозного промерзания, но недостаток имеет место. Выход только один - создать качественную гидро- и теплоизоляцию верхней части ленты и сделать облицовку.
Следующий минус - обустройство УФФ заставляет много копать: необходимо удалить с участка весь плодородный слой грунта, выкопать траншеи, засыпать и послойно утрамбовать виброплитой внешний контур фундамента и его внутренний периметр. Добавим сюда транспортные расходы и трудозатраты на вывоз земли и доставку большого количества песка и карьерного щебня для засыпки.

Внимание!

Применять выкопанную из траншей землю для засыпки нельзя, необходим инертный и чистый от органических включений материал

Что пугает заказчиков больше всего? - итоговая стоимость УФФ.
В среднем она получается выше чем аналогичная по параметрам шведская плита на 10-15%, в зависимости от площади постройки, региона и уровня заглубления ленты она колеблется от 5,5 до 8 тысяч рублей за кв.м. Естественно, расходы можно снизить, если применить более дешевые материалы, уменьшить высоту цоколя и отказаться от монолитной ленты, отдав предпочтение фундаментным блокам (это уменьшит трудозатраты на вязку арматуры и создание опалубки, снизит расход бетона и т.д.).
С другой стороны, проблема цены нивелируется распределением затрат по времени, так как технология строительства УФФ позволяет выполнять работу поэтапно, соответственно и вкладывать средства тоже частями, выше мы уже это отмечали.

Стоит помнить и то, что


Финский фундамент это не только основание для будущих стен - это комплексная основа со всеми необходимыми коммуникациями и залитым полом, вследствие чего в будущем не придется тратить деньги и время на отдельную инженерную часть проекта.

Все параметры УФФ (глубина заложения ленты, толщина контура теплоизоляции, размеры опорной пятки, конфигурация) должны определяться проектом и рассчитываться на основании климатических и геологических условий местности, планируемых нагрузок и прочих данных.


Этапы возведения утепленного финского фундамента

  • Начинается строительство с классической разметки площадки под УФФ, при этом по периметру нужно добавить еще один метр под будущую отмостку.
  • С размеченного участка (включая часть под отмостку) полностью удаляется плодородный слой грунта.
  • Затем, руководствуясь проектной конфигурацией и глубиной, выкапываются траншеи под ленту.
  • В траншеи укладывается щебеночная подушка толщиной 20 см, поверх нее геотекстильное полотно, сверху засыпается 20 см песка. Засыпку песка необходимо проводить в 2 этапа по 10 см с тщательной утрамбовкой каждого слоя.
  • Следующим шагом формируется опалубка и с помощью прутов диаметром 10-12 мм создается армирующий каркас. Стандартная ширина опорной пятки 600 мм, если проектом не определено иное, ложе под заливку должно получиться соответствующих размеров. Заливается слой бетона марки М 200 толщиной 20-30 см. При высоких значениях УГВ под будущую пятку кладется 2-3 слоя гидростеклоизола, края которого впоследствии будут заведены на стенки ленты.

Если есть необходимость, то на уровне подошвы вокруг всего фундамента создается дренажная система. Для этого под уклоном в одну сторону копаются каналы, в них укладываются перфорированные трубы, засыпаются щебнем и оборачиваются геотекстилем.
После застывания подошвы на нее кладутся фундаментные стены, для этого используются керамзитобетонные блоки 400х200х200 мм или газобетонные блоки 300х600х250 мм. 3-4 ряда блоков скрепляются строительным раствором, каждый ряд армируется двумя прутами диаметром 8 мм.

Сборный ленточный фундамент использует монолитную подошву в качестве армирующего пояса, усиливающего жесткость конструкции и позволяющего более равномерно распределить нагрузку на грунт за счет увеличения площади опоры.


  • Подземную часть ленты изолируют от влаги с помощью оклеечного рулонного материала или обмазки. Внутренняя часть цоколя обкладывается одним - двумя слоями плит экструзированного пенополистирола (50 мм толщиной), укладывая их снизу на пятку и прикрепляя пластиковыми дюбелями с широкой шляпкой. Внутри ленты под домом по всей площади укладывается геотекстиль плотностью 200 г/кв.м.
  • Поверх геотекстиля слоями засыпается мелкофракционный щебень вперемешку с песком, каждый слой тщательно трамбуется. Внутри засыпки укладываются канализационные трубы с выводом закладных.
  • Засыпка покрывается гидроизоляционным материалом, полотна которого стыкуют внахлест и соединяют скотчем для придания контуру герметичности.
  • Далее всё накрывается двумя слоями утеплителя, внутри которого укладываются коммуникации, и снова покрывается изоляционной пленкой.
  • Получившаяся поверхность армируется сеткой с ячейками 150/200 мм и диаметром прутка 4 мм, поверх которой укладываются трубы для водяного подогрева пола.
  • До перехода к следующему этапу обязательно проводится контрольная опрессовка труб, после чего заливается бетонная стяжка чернового пола. Минимальная толщина стяжки 50 мм, обычно делается слой 70-80 мм, иногда до 100 мм. После заливки раствор уплотняют вибромашиной и оставляют до полного затвердевания.
  • Конструкция УФФ предполагает обязательное наличие отмостки, которую делают 80-120 см шириной, утепление осуществляется одним слоем пенополистирольных плит 50 мм толщиной

АКЦИЯ

При заблаговременном заключении Договора на строительство дома , бани или фундамента

"под ключ" предоставляются следующие скидки:

 
срок начала работ через 3 месяца - 3 % 
срок начала работ через 4 месяца - 8 % 
срок начала работ через 5 месяцев - 10 %

До конца акции (01.03.2020) осталось

* Скидка распространяется на работы по строительству дома бани и фундамента. 
** Скидка предоставляется при окончательном расчете по Договору. Авансовый платеж рассчитывается исходя из базовой, 100%-й стоимости Договора.
 
 
"НоваБрус" Санкт-Петербург
  • +7-931-244-22-75
  • НоваБрус, Россия, г. Санкт-Петербург, Невский проспект, 22, Невский проспект 22
  • novabrus@yandex.ru